コインパーキングの始め方:駐車場オーナーで安定収入を得る方法

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土地活用には様々なパターンがあります。どれを選択するかで、土地オーナー様の収入はもちろん、土地活用に関わる経費・時間・労力は大きく違ってきます。

今回はユアー・パーキングシステムを選択された場合の契約から開業までの流れや仕組み・費用、オーナー様の収入に関してご紹介します。

■土地があればすぐにコインパーキングを始められる!その仕組みとは

土地オーナー様から土地をお借りし、オーナー様には一切の負担なく、24時間営業のコインパーキングとして活用するのがユアー・パーキングシステムです。オーナー様が初期費用や設備投資費用をご用意いただく必要はありません。
※一部の場合に限り、初期費用や毎月のランニングコストが発生することがあります。

また、コインパーキングの稼働率・売上に関係なく、契約に基づき毎月一定の賃料を土地オーナー様へお支払いします。面積・形状といった各種条件を検討し、パーキングスペースに完成させるのも、管理・運営も全てユアー・パーキングが責任を持って行います。

■安心して任せられる仕組みがうれしい

安心その1 賃貸借契約は権利関係発生なしのシンプル契約

「一時使用駐車場賃貸借契約」なので月極駐車場の契約内容とほとんど同じです。借地権や営業権といった権利関係も一切発生しないシンプルな契約内容です。

安心その2 初期費用も設備投資費用も不要

設計・施工、工事前のご近所へのご挨拶、料金設定、看板設置、開業、運営・管理まで費用負担も含めてユアー・パーキングが責任を負います。

安心その3 売上に関わらず、毎月一定した賃料をお支払い

コインパーキングの稼働率・売上に関わらず、オーナー様には契約内容に基づき毎月一定の賃料をお支払いいたします。安定した収入を得ていただけます。

安心その4 短期契約もOK

基本的に賃貸借期間は2年以下からです。オーナー様のご都合に合わせ、半年などの短期契約もお受けできます。解約手続きも簡単。設備撤去・土地返却もユアー・パーキングが責任を持って行います。ロック装置なしのパーキングなら、契約後すぐにでもスタートできます。

安心その5 狭小地・変形地・起伏地もOK

車両1台が出入りできるスペースさえあれば、面積・形状を問わず、ほとんどの場合駐車場として完成させることができます。

安心その6 駐車場での事故やトラブルも一括対応

駐車場運営には事故やトラブルがつきものですが、ユアー・パーキングが責任を持って対応し、オーナー様にご面倒はおかけしません。

安心その7 ロックレスシステム推進

ご利用者に安心してご利用いただけるよう、ロック装置のないロックレスパーキングを推進しています。同時に場内に防犯カメラシステムを導入することにより、ご利用者はもちろんのこと、駐車場周辺の皆様にも安心していただけます。また、ロックレスパーキングはロック装置による騒音トラブルとも無縁です。

■収入は毎月固定の土地賃料だから安定感がある

コインパーキングの稼働率をアップさせ売上を上げるには、レイアウト・看板・料金設定・料金表示・整備&清掃・トラブル対応などいくつもの工夫や施策が必要です。土地オーナー様が自ら取り組むにはかなりの労力と知識と時間、お金が必要となります。

専門の運営会社に一任されれば、経験から蓄積されたノウハウを活かしてもらえるので、土地オーナー様が自ら動かれるより効率的な場合がほとんどです。

ユアー・パーキングでは、稼働率を上げるためのすべての取り組み・工夫を土地オーナー様に代わって行い、売上の内容に関わらず、オーナー様には契約内容に基づき月々一定の賃料をお支払いします。

■コインパーキングの始め方 まとめ

土地さえあれば、資金なしで安定した固定収入の駐車場オーナーになれます。期間が限定されている(建設予定がある・売却予定があるなど)、土地の形状が特殊(狭小・変形など)などでお悩みのオーナー様にも、これまでの経験の蓄積から最善のご提案ができます。

土地活用にお悩みのオーナー様はお気軽にご相談ください。各担当部署の専門職がオーナー様の良き相談相手としてお手伝いします。

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