コインパーキングのオーナーになるメリットとは?

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土地活用による資産運用をご検討の土地オーナー様にとって、コインパーキングを選択されるメリットはどのような部分にあるのでしょうか。オーナー様のメリットに焦点を当てて考察してみます。

 

コインパーキング「自営方式」と「一括借り上げ方式」の違い

まずはじめに、コインパーキングの収益モデルについて解説します。基本的には「自営方式」と「一括借り上げ方式」に大別されます。このふたつの運営方式の違いを見てみましょう。

【自営方式のコインパーキング】

土地のオーナー様が自ら運営する駐車場です。収入はすべてオーナー様のものになるという大きなメリットがあります。

一方で、駐車場の設計・施工の発注はもちろん、精算機・看板などの初期設備への投資、清掃・管理、トラブル対応などのすべてをオーナー様が自ら行う必要があります。稼働率によって収入が左右されますので、毎月の収入は安定しません。しかも、近くに他の駐車場ができると売上が下がる可能性もあります。また、価格設定も自分で行う必要があります。

ある程度の初期投資が必要な上にランニングコストの負担も伴いますので、オーナー様のライフスタイルによっては受け入れがむずかしいかもしれません。

【一括借り上げ方式のコインパーキング】

専門の会社に一括して借り上げて駐車場を運営してもらう方式です。基本的に初期投資は少なく収入は安定、維持・管理に労力はかかりません。ただし、一括して任せてしまうので、選択する会社にもよりますが、オーナー様の事情に応じた変更や細かいご希望が通らない場合もあります。

ユアー・パーキングのコインパーキング経営のメリット

ユアー・パーキングが採用しているシステムで一括借り上げ方式のコインパーキング経営を説明します。

ユアー・パーキングでは、土地オーナー様から土地をお借りし、24時間営業の時間貸駐車場として運営します。オーナー様が初期費用や設備投資費用をご用意される必要はありません。
※一部の場合に限り、ごくまれに初期費用や毎月のランニングコストが発生する場合があります。詳細に関してお知りになりたい場合はお問い合わせください。

また、稼働率・売上に左右されることなく、契約内容に基づいて毎月一定の賃料を土地オーナー様へお支払いします。面積・形状といったその土地固有の各種条件を検討し、駐車場に完成させるのも、管理・運営も、オーナー様へのお支払いも全てユアー・パーキングが行います。

基本的に賃貸借期間は2年間からですが、オーナー様のご都合に合わせ、期間が3ヶ月・半年・1年などの短期契約もお受けすることができます。解約に関する手続きも簡単ですし、設備の撤去・土地の更地返却に関してもオーナー様に動いていただく必要はなく、すべてユアー・パーキングが責任を負います。

狭小・変形といった土地の形状にお悩みで土地活用による資産運用をあきらめていらっしゃる場合もぜひご相談ください。車両1台が出入りできるスペースがあれば、専門会社の経験・ノウハウの蓄積を活かし、ほとんどの場合、駐車場として施工・開業させることができます。

運営中の清掃・管理はもちろん、駐車場経営につきものの事故やトラブルもユアー・パーキングが責任を持って対応いたします。

 

低リスクな土地活用ならコインパーキングオーナーがおすすめ

上記のように、一口にコインパーキング経営といっても、どの方式・どの運営会社を選択するかによってオーナー様の負担や収入に大きな差が出てしまいます。

オーナー様の所有される土地の特徴、資産運用できる期間、資産運用に投資できる費用、資産運用に使える時間・労力など様々な点から考慮して方式・会社を選択する必要があるでしょう。

初期投資には抵抗があるし、駐車場経営に時間や労力は避けないというお考えの土地オーナー様であれば、一括借り上げ方式のコインパーキング経営はとてもおすすめです。低リスクで毎月安定した収入を得ていただくことが可能です。

一括借り上げ方式のコインパーキング経営に関心をお持ちの土地オーナー様は、ぜひユアー・パーキングに一声おかけください。ユアー・パーキングには専門会社としての豊富な知識・経験・ノウハウがあります。お声をかけていただいたオーナー様に寄り添い、良き相談相手として、所有される土地の各種条件を考慮した最善のご提案をさせていただきます。

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